不動産の大暴落はじまる。大阪中心部は-23%超と無惨な状況





引用元

1 ：：2021/01/31(日) 21:57:02.17 ID:Zd8hLwo/0.net ?PLT(12015)
https://img.5ch.net/ico/folder1_03.gif
新型コロナウイルスの影響で地価が大幅に下落しているとして、国税庁は、大阪・ミナミの一部地域で、相続税などの計算の基準になる路線価を引き下げる減額補正を行いました。

現在の制度ができてから初めてとなる異例の措置です。

路線価は、主な道路に面した土地の１平方メートルあたりの評価額を国税庁が算定するもので、相続税や贈与税を計算する基準になります。

去年７月に公表された路線価は、新型コロナの感染が拡大する前の１月１日の地価に基づいて算定されたため、国税庁が全国の地価の状況を調べていました。
その結果、大阪・中央区の、▼心斎橋筋２丁目と、▼宗右衛門町、▼道頓堀１丁目では、去年９月末時点で地価の下落幅が２３％と、路線価を見直す目安となる２０％を超えたということです。

このため国税庁は、３つの地域の去年７月から９月分の路線価を４％引き下げる減額補正を行いました。
これは、昭和３０年に現在の制度ができてから初めてです。

対象エリアの路線価は、心斎橋筋２丁目の最も価格の高い地点で、１平方メートルあたり２１５２万円が、２０６５万９２００円となりました。

補正の対象となったのは全国でも大阪・ミナミだけで、外国人観光客の減少の影響を特に大きく受けたことが原因とみられるということです。

大阪国税局は、「相続税や贈与税の負担を抑え、納税者の不利益にならないよう考慮した」としています。

https://www3.nhk.or.jp/kansai-news/20210126/2000040415.html

2 ：：2021/01/31(日) 21:57:10.63 ID:B9xqNiY80.net

はい

3 ：：2021/01/31(日) 21:57:31.30 ID:JA7pXgxf0.net ?PLT(12015)

https://img.5ch.net/ico/folder1_03.gif
【減額補正の詳細】。
路線価の減額補正は、バブル崩壊やリーマンショックでも行われなかった異例の措置です。

補正された路線価は、それぞれ最も価格が高い地点で、１平方メートルあたり▼心斎橋筋２丁目で２１５２万円から２０６５万９２００円に、▼宗右衛門町で、２０８７万円から２００３万５２００円に、▼道頓堀１丁目で１８６５万円から１７９０万４０００円に下げられました。

この３つの地域で、去年７月から９月の間に土地を相続したり贈与を受けたりした人の納税額は新しい路線価で計算されます。

また、減額補正を行う目安となる「地価の下落幅２０％」には達しなかったものの、全国１０の地域で下落幅が１５％を超え、このうち９つが大阪・ミナミの周辺でした。

地価が１９％下落したのは、▼千日前１丁目と２丁目、▼道頓堀２丁目、▼難波１丁目と３丁目でした。
また、１７％下落したのが、▼難波千日前、▼日本橋１丁目と２丁目、▼南船場３丁目でした。

国税庁は、さらに地価が下落すれば減額補正の対象になる可能性があるとしていて、その場合はことし４月ごろに公表するとしています。

4 ：：2021/01/31(日) 21:57:52.21 ID:B/tDQi5M0.net

買い時か

5 ：：2021/01/31(日) 21:58:04.22 ID:n+NUHLWN0.net

バブル崩壊よりヤバイ

6 ：：2021/01/31(日) 21:58:17.21 ID:2dWpDJgh0.net

テレワークなら一等地に会社置かなくてもいいんじゃね？って気づいちゃったか

7 ：：2021/01/31(日) 21:58:28.43 ID:fvRaI0cd0.net

郊外の不動産が暴騰してるからな
プラマイゼロ

8 ：：2021/01/31(日) 21:58:38.18 ID:HIWKJXFG0.net

日本は発展終了国ですもん

9 ：：2021/01/31(日) 21:58:38.86 ID:ge3a1JAZ0.net

大阪中心部がチャイナタウン化の動き

10 ：：2021/01/31(日) 21:58:57.64 ID:pZRmTCar0.net

>>4
ニューノーマルが定着したし客足は戻らないよ

11 ：：2021/01/31(日) 21:59:02.32 ID:vl8euseV0.net

予想通り

12 ：：2021/01/31(日) 21:59:07.24 ID:UO3olUAa0.net

逃げて逃げてええええええ

13 ：：2021/01/31(日) 21:59:18.46 ID:T+sKAVij0.net

中国領日本省大臣かと言われ、異常にコロナ騒動を煽る小池都知事の目的は、東京の一等地を中国へ売り渡すことがハッキリしてきました！
小池百合子が壊滅させた歌舞伎町にいま､中国資本が大量流入している…｢小さな店は限界だ｣
■移転、廃業、解体…苦しみの歌舞伎町
人の少ない歌舞伎町というのは何度も見たことがある、だが寂しい歌舞伎町なんて見たことがない。
8月上旬、本来なら真夏の歓楽街を楽しむ大勢の人たちでごった返しているはずの歌舞伎町は、昼も夜も明らかに人が減っていた。そして寂しかった。
「家賃の安いところに引っ越すんですよ、ここじゃもう無理です」
長雨明け、作業員が看板を下ろす光景を眺める居酒屋スタッフは苦笑い。旧コマの近くでも日焼けサロンだったという店の看板を剝がす若者たち。居酒屋はともかく、このコロナ禍の歌舞伎町、日サロは厳しいだろう。
かつては不夜城の象徴でもあった旧コマ前の松屋も5月に閉店してからずっと空き店舗のまま。ナイタイビル火災の中、ここで定食を食べた思い出がある。隣の店舗も、あちこちの店舗で移転や廃業のための解体、あるいは引っ越し業者のトラックが横づけしている。「テナント募集」のまま風化した店舗も増えた。
「もう辞めんの」
解体に立ち会う店主から睨まれた。自分の店に対する思いを考えれば当たり前のことだ。引っ越しならまだいい。廃業だと私もいたたまれなくなる。多くは一世一代の決意で店を出したはずなのに。
■歌舞伎町の優良店舗を買い漁る中国人
「中国人だってさ、最近多いんだ」
訳知り顔の老人が教えてくれる。あちこちが撤退する中、真新しい厨房器具が運び込まれている。どうやら中国資本らしい。
無料案内所の前にハッピ姿の女の子が立っている。とても可愛らしいお嬢さんだが、客の来ないままずっと立ちっぱなし。真っ昼間なのに人通りはほとんどない
https://news.livedoor.com/article/detail/18745478/?fbclid=IwAR3HXnHD5oZ1LOfXW9sU3UgUEYflNEl9h0ETgns-qzC6Qwi6EE3WuBE04bo

14 ：：2021/01/31(日) 21:59:45.05 ID:XeHn6rYX0.net

昨日も立ってたぞ

15 ：：2021/01/31(日) 21:59:51.28 ID:XaPpAvIr0.net

新しい生活様式が定着したから
明日にも完全終息しようが10年は戻らない

16 ：：2021/01/31(日) 21:59:52.71 ID:3wkKIQ/i0.net

路線価

17 ：：2021/01/31(日) 22:00:10.21 ID:a6WaJwuQ0.net

>>2
はいじゃないが

18 ：：2021/01/31(日) 22:00:29.04 ID:RfqpIFbR0.net

隣の爺さんに
不動産はどんどん買い明後日
10億くらい借金して現金10万くらいにしとけば
子供に相続有利って利いた

19 ：：2021/01/31(日) 22:00:30.00 ID:MJlE9mjB0.net

無残絵でしこるか

20 ：：2021/01/31(日) 22:00:47.09 ID:zVQk9ucA0.net

おっしゃ買いまくるチャンスやん

21 ：：2021/01/31(日) 22:00:58.59 ID:PpKcfLoW0.net

ローマもそう。都市はいつか衰退する

22 ：：2021/01/31(日) 22:01:03.20 ID:6X6NgWCy0.net

中国人が買うだろ

23 ：：2021/01/31(日) 22:01:13.17 ID:4yyW27VX0.net

地価の下落幅が２３%なのに、路線価はたった４％の引き下げ。
公務員ボッタくり過ぎwww

24 ：：2021/01/31(日) 22:01:16.28 ID:MJdtOwsR0.net

株が逝って不動産が逝くのがセオリーじゃなかったのかよ

25 ：：2021/01/31(日) 22:01:27.78 ID:Tb0pkKRX0.net

空き店舗やシャッター下ろされて、ホテルも休業廃業してて、カオスな状況

26 ：：2021/01/31(日) 22:01:37.96 ID:ajX3d03V0.net

廃墟

27 ：：2021/01/31(日) 22:02:12.81 ID:OFJ5JpKM0.net

当然やろ飲食店だけじゃなく店舗壊滅状態

28 ：：2021/01/31(日) 22:02:31.85 ID:lXLEMcGi0.net

上級が損しそうだから下げたんだろうな

29 ：：2021/01/31(日) 22:02:44.68 ID:FxYMF/nZ0.net

そりゃ増税しまくって企業潰れまくってんのに、未だにバブルみたいな値段で売ってたのがおかしいからな

30 ：：2021/01/31(日) 22:02:53.43 ID:/gIYYXVJ0.net

>>22
10年以内に復活する見込みは限りなくゼロだし中国人でも買わないだろ

31 ：：2021/01/31(日) 22:03:13.50 ID:/6Ie8Rbn0.net

もう個人資産の固定資産税なくせや

32 ：：2021/01/31(日) 22:03:37.69 ID:FgmIqm7X0.net

今買い占めれば大富豪になれるのか？

33 ：：2021/01/31(日) 22:03:49.23 ID:6Y5Hq/Na0.net

ざまあああああああ

34 ：：2021/01/31(日) 22:03:54.69 ID:OFJ5JpKM0.net

消費税はよ廃止せーや
給付金もよこせ

35 ：：2021/01/31(日) 22:03:54.89 ID:EJDWX28C0.net

菅自民党「中国人様日本の土地買ってええええええ」

ネトウヨさあ
なんでこんな売国政党を熱烈支持してんのよ

36 ：：2021/01/31(日) 22:04:04.95 ID:+Q/whOfj0.net

>>22
中国人が老人を騙して売りつける方を警戒した方がいい

37 ：：2021/01/31(日) 22:04:06.55 ID:5yV+YevU0.net

まだまだ安くなるのが恐ろしところ
平成のバブル崩壊の時は10分の一の捨て値になっても買い手が付かなかった

38 ：：2021/01/31(日) 22:04:16.58 ID:UO3olUAa0.net

ドラクエの町ドムドーラみたいになるんや

39 ：：2021/01/31(日) 22:04:25.06 ID:Z8BDMmJU0.net

転入超過だって喜んでなかったっけ？
大阪はとにかく既得権益が汚すぎてどうにもならないよな

40 ：：2021/01/31(日) 22:04:35.26 ID:fzDN0BpN0.net

インバウンド目当てのホテル建てまくってるけど大丈夫かよって感じ

41 ：：2021/01/31(日) 22:04:58.76 ID:eLjgGP8X0.net

大阪は中国人で持ってたからなぁ
たった１年でズタボロやな

42 ：：2021/01/31(日) 22:05:23.94 ID:A4rg7lYw0.net

東京の繁華街はまじでオワコンとかしてるからな

43 ：：2021/01/31(日) 22:05:31.80 ID:IZQhYdP40.net

埼玉のマンションですら5000万もするここ最近の方がおかしいと思う。
2010年くらいが適正価格じゃないか。

44 ：：2021/01/31(日) 22:05:35.17 ID:0Xs0bqDK0.net

>>22
中国人は首都を買う
日本だけじゃなくて東南アジアとかロシアでもとにかく首都の物件を買って嫌われてる

45 ：：2021/01/31(日) 22:05:48.29 ID:U8yOXG1a0.net

なんばはインバウンドバブルだったからしゃーない

46 ：：2021/01/31(日) 22:05:50.58 ID:8ZgSNNHI0.net

総悲観は買い

47 ：：2021/01/31(日) 22:06:16.51 ID:+Q/whOfj0.net

>>40
計画は何年も前から始まっていたし
今更止められない感じだろ

48 ：：2021/01/31(日) 22:06:38.38 ID:ULQrryA60.net

飲食店みんな地方に逃げてんだってな

49 ：：2021/01/31(日) 22:07:18.62 ID:f2tYOvmb0.net

いろんなパワーバランスを引っくり返す脅威だな

50 ：：2021/01/31(日) 22:07:33.32 ID:zVQk9ucA0.net

gotoeatをやめさせられたのが痛すぎた
コロナ増やしたのはシナチョンのせいなのに

51 ：：2021/01/31(日) 22:07:35.97 ID:q1M2P9o50.net

福岡市民だが
不動産高騰して家が買えません><

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