瀕死のJR北海道さん、札幌駅前に六本木ヒルズ超えの超高層ビルを建設し、復活へ一縷の望みを賭ける





1 ::2021/04/20(火) 17:18:34.95 ID:yeqzDq2e0.net ?PLT(16000)
https://img.5ch.net/ico/nida.gif
新幹線開業へ10年、札幌3タワー「ヒルズ超え」の温度感
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFC18AZG0Y1A310C2000000/
路線図

北海道新幹線(新青森―新函館北斗、148.8キロメートル)が開業5周年を迎えた。
2031年の札幌延伸まで10年。終点となる札幌駅前では新幹線特需を見越した
再開発計画が次々と動き出した。見えてきた「新幹線狂騒曲」の実相を探る。

地元では「サツエキ」で通るJR札幌駅前に29年秋、北海道で最高の高さのビルが完成する。
新幹線・札幌駅の南側に位置する「北5西1・西2」地区でJR北海道や札幌市が開発する。
延べ床面積は41万7000平方メートル。バスターミナルと商業施設、オフィス、ホテルが入居する。

札幌市は高さ255メートルの案をベースに環境影響評価(アセスメント)の手続きを進める方針で、
当初計画していた230メートルより大型化する可能性も浮上している。
現在、北海道で一番高い173メートルの駅ビル「JRタワー」の延べ床面積は27万6000平方メートルだ。
さらに旧札幌西武跡地や北海道建設会館のある駅南側の「北4西3」地区では、
ヨドバシホールディングスなどが高さ約220メートルの複合ビルを建設する方針。
こちらも延べ床面積が23万平方メートルに達する。
3タワーの延べ床面積を合計すると「六本木ヒルズ」(東京・港、約79万平方メートル)を大きく上回る。

2 ::2021/04/20(火) 17:18:59.26 ID:yeqzDq2e0.net ?PLT(16000)

https://img.5ch.net/ico/nida.gif
札幌駅南口は再開発が進む

「新幹線延伸で札幌―新青森間は最短1時間半になり、
札幌は北海道だけでなく北東北も含む経済圏の中心に変わる。オフィス需要はさらに高まる」。
北海道大学の吉見宏副学長は期待する。

JR北海道の「グループ長期経営ビジョン未来2031」では、不動産や小売りなどを合わせた
開発・関連売上高1200億円、部門利益が150億円とはじく。
経営難に苦しんできたJR北海道の島田修社長も新タワービルについては
「魅力的な案件と投資家に理解されるはずだ」と自信を隠さない。

国立社会保障・人口問題研究所が18年に公表した日本の地域別将来推計人口によると、
開業直前の30年時点で札幌市の人口は195万9483人と15年比0.4%増える。
45年でも8%減の180万5120人と、横浜や大阪、名古屋に次ぐ規模を維持できる公算が大きい。
北海道全体が45年に26%減の400万4973人まで急減する一方、札幌への一極集中は加速しそうだ。

3 ::2021/04/20(火) 17:19:11.12 ID:7xbs1ykt0.net

ビルや不動産の利益で電車の赤字を埋めるのか
まるで紀州鉄道だな

4 ::2021/04/20(火) 17:20:51.33 ID:pcE4qcGl0.net

またバブル世代が決めたかwww

5 ::2021/04/20(火) 17:21:24.71 ID:/RRhPYgD0.net

北海道だけ国営化しろよ

6 ::2021/04/20(火) 17:22:07.23 ID:xo3Pkjqr0.net

そもそも広い土地に人が分散してるのが原因なのに
駅前にデカイ箱を作ったって意味ないだろ

7 ::2021/04/20(火) 17:22:15.57 ID:AD3d+EYz0.net

箱物を造るって・・・

8 ::2021/04/20(火) 17:23:31.65 ID:XdxqKJOf0.net

家賃で新幹線の赤字を補填できると北大の学長がわざわざお墨付与えたのか
あやしい…

9 ::2021/04/20(火) 17:23:59.51 ID:6WG/v11o0.net

札幌の中心部に住んでみたいけど八王子駅前とどっちが家賃高いの?

10 ::2021/04/20(火) 17:24:48.93 ID:HJHTH+LU0.net

札幌沈没しろやw

11 ::2021/04/20(火) 17:27:05.50 ID:vRmgOkD20.net

経営難に苦しんできたJR北海道の島田修社長も新タワービルについては
「魅力的な案件と投資家に理解されるはずだ」と自信を隠さない。

そうなの?

12 ::2021/04/20(火) 17:27:58.84 ID:QRhsQnoy0.net

おしゃまんーべ

13 ::2021/04/20(火) 17:28:44.92 ID:6u7kJ/xh0.net

JR北海道にはアホしかおらんのか

14 ::2021/04/20(火) 17:28:53.62 ID:i1lrAOiF0.net

ギャンブルで負けが混んでるやつが万馬券狙いするイメージw

15 ::2021/04/20(火) 17:29:35.78 ID:9Ckv8yCi0.net

【ウイルスから身を守る!公衆トイレで守るべき7カ条(一部略)】

外出する前に自宅のトイレを使う
個室でもマスクを着用する
流した後はすぐに退出する
トイレでの滞在時間を減らす(スマホ厳禁!)

↓詳しい解説はこちら
実は感染リスクが高い公衆トイレで、新型コロナから我が身を守る7カ条|FINDERS
https://finders.me/articles.php?id=2302

16 ::2021/04/20(火) 17:30:32.20 ID:GeVVW80w0.net

サツエキ
ドオリ
ドンキマエ

17 ::2021/04/20(火) 17:32:11.93 ID:moBsCXBR0.net

>>9
八王子がたかい。
けど、住むなら中央区住みが快適。
マンションなら除雪無いからな。

18 ::2021/04/20(火) 17:32:59.20 ID:dIw8as2v0.net

どこでも超高層ビルでも作れば良いやろっていう感じw

19 ::2021/04/20(火) 17:33:00.70 ID:wrEWcrvy0.net

どっかの市況のブログみたいなスレタイ

20 ::2021/04/20(火) 17:33:22.19 ID:43s6/uxZ0.net

jrタワーの前まで建物作れよ 展望室塞いじゃえ

21 ::2021/04/20(火) 17:36:26.89 ID:995YeglZ0.net

ガラガラオフィスが増えるだけちゃうか?

22 ::2021/04/20(火) 17:36:55.04 ID:UiEZmPSp0.net

いったい誰に売るんだよ?
外国人に売るのか?
そういえば夕張の話し全然聞かないな

23 ::2021/04/20(火) 17:37:39.37 ID:2z2pGo4r0.net

青森には失礼だけど青森みたいな田舎町と新幹線で一時間半でつながっても都市圏にはならねえだろ…

24 ::2021/04/20(火) 17:38:38.97 ID:NTGuVX6U0.net

コロナ前の計画だな

25 ::2021/04/20(火) 17:40:07.58 ID:7xbs1ykt0.net

>>22
夕張って、現北海道知事の人が、夕張市長時代に
JR北「もう無理っす!補助金くれ。それが無理ならバスにするお」って言うたのを
市長「いや補助金は無理だしバスもイランから、同乗するなら金をくれ」って言ったら
JR北が無理くりバスとかで維持すること考えたら金払ったほうがマシってことで喜んで手切れ金払った

26 ::2021/04/20(火) 17:41:22.17 ID:2z2pGo4r0.net

>>25
説明下手か!

27 ::2021/04/20(火) 17:42:49.00 ID:kMarpEOI0.net

>>25
これが大阪脳の説明力か・・・無様ね

28 ::2021/04/20(火) 17:42:55.61 ID:HAFz7kze0.net

でも分譲しても買うのは中国人なんでしょ?

29 ::2021/04/20(火) 17:43:34.35 ID:hp1x5saN0.net

いやあタイムリーですね 

30 ::2021/04/20(火) 17:44:29.75 ID:7xbs1ykt0.net

>>26
それならお前がうまく説明してみて?採点してやるよ

>>27
説得力なかったかwならお前ならどう説明するのかやってごらんよ。採点しるよ

31 ::2021/04/20(火) 17:48:33.45 ID:xo3Pkjqr0.net

>>30
お前は自分がまともな文章を書いてると思ってんのか?
すげえな大阪土人は

32 ::2021/04/20(火) 17:49:51.59 ID:UiEZmPSp0.net

>>23
新幹線で田舎と田舎を頻繁に行来するわけないもんな
金の無駄だよ本当に
テレワークって時代だしますます利益減るんじゃないか?

33 ::2021/04/20(火) 17:51:31.37 ID:hAxgU0gq0.net

地震「いまいくぞー」

34 ::2021/04/20(火) 17:51:53.88 ID:aKtoJT6x0.net

北海道いいわマジで住みたい

35 ::2021/04/20(火) 17:52:03.64 ID:ObKfN6bJ0.net

石北本線のダイヤスッカスカ( ;∀;)

36 ::2021/04/20(火) 17:53:05.43 ID:7xbs1ykt0.net

>>31
思ってないけどwだから他人に批評するほど偉い君なら俺よりもっとすごい文章書けるんだろ?
だから書いてくれってお願いしてるだけだけど?さっきから大阪土人とかそういう言葉使ってる時点で
お前がそこまで頭良くないのはよーくわかってるけどさw

37 ::2021/04/20(火) 17:53:23.48 ID:CfFDTy6V0.net

>>6
分散してないんじゃない。
ほとんど札幌への一極集中。

38 ::2021/04/20(火) 17:53:29.25 ID:NzJsetki0.net

>>30
お前そこは逆ギレするとこちゃう
反省するとこw

39 ::2021/04/20(火) 17:53:33.35 ID:WtUm/5Jj0.net

>>1

福岡で一番高いビルは、日本16位の149m ←自称日本三大都市wwwwwwwwwwwww

日本の僻地の離島の自称日本三大都市、糞ド田舎ホルホル福岡土人(笑)

40 ::2021/04/20(火) 17:54:16.49 ID:gwSYfUYD0.net

広い土地があるのになんで高くするんだ

41 ::2021/04/20(火) 17:54:26.36 ID:XcAqDSyz0.net

なぜ田舎者は高層ビルに憧れるんだろうか?
中国や韓国行った時も高層ビル見ろって勧められたけどそんなのありがたがるのはカッペだけだから

42 ::2021/04/20(火) 17:54:30.32 ID:2z2pGo4r0.net

>>30
してみてってそんな喧嘩腰で言われてもお前が何言ってんのかよく理解できてねえから…

傷つけたみたいでゴメンな

43 ::2021/04/20(火) 17:54:35.40 ID:7xbs1ykt0.net

>>38
逆切れしてないよ?だからさー俺のつたない文章で申し訳ない
だから、俺よりまともな文章とやらを教えてくれとお願いしてるけど・・ダメなのかなw

44 ::2021/04/20(火) 17:55:23.95 ID:2z2pGo4r0.net

>>32
新幹線で一時間半て東京名古屋だしなあ…
大変だな北海道w

45 ::2021/04/20(火) 17:55:44.60 ID:7xbs1ykt0.net

>>42
喧嘩腰?ん−俺はそんなつもりじゃないんだけどね
説明下手って言い捨ててるほうがよっぽど喧嘩売ってね?
説明がわかりにくいですって言えばいいのに・・口悪い奴はこれだからねえ・・消えろカス

46 ::2021/04/20(火) 17:57:53.87 ID:kjm/pApI0.net

>>45
文章力ゼロの癖に荒ぶってんなw

47 ::2021/04/20(火) 17:59:54.32 ID:NzJsetki0.net

>>43
反省する気なくてワロタ

48 ::2021/04/20(火) 18:00:02.90 ID:7xbs1ykt0.net

>>46
ゼロでけっこう。5chは文章力のない奴はレスしたらあかんの?
なんか俺にレスしてるのトンキンばっかりだけど、元トンキンの俺は悲しいよ。こんなバカばっかりとは

49 ::2021/04/20(火) 18:00:49.37 ID:lri/liPq0.net

頭が悪すぎる。鉄道会社がビジネス拡大するなら顧客が何の為に鉄道を使うのかを拡大して考えるもんだ

50 ::2021/04/20(火) 18:01:16.32 ID:y2XjtfFS0.net

札幌以外は原野みたいになってる
そこがいくつも拠点のある九州との大きな違いよな

今までも本業の不動産で儲けてて、慈善事業でやってる鉄道が足を引っ張ってる
札幌で不動産やるしか生き残れない
ま、ゴミ線路13区を全部捨てたらなんとかなりそうだけど

51 ::2021/04/20(火) 18:01:33.38 ID:3Dohjlq10.net

札幌駅にビルを作っても、鉄道客は増えない。
江別駅にでっかいビルを作った方が、鉄道に乗る客が増えるのでは

コメントする

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

RSS2


RSS


スポンサーリンク

スポンサーリンク